Descripción

Se Vende en la Calle Cullera de Benimamet un Edificio compuesto de Planta Baja y dos alturas.

El solar es de 339 m2 y la superficie total construida es de 680 m2.

En PLANTA BAJA hay dos locales comerciales, diáfanos: uno era un bar y el otro un gimnasio.

El edificio cuenta con ascensor y está cimentado para soportar 5 alturas, es decir , dos más de las que ahora están construidas.eEl Ayuntamiento de Valencia permite dicha edificabilidad.

 En la planta baja como se ha indicado, están los dos locales que miden 303 m2. Y el acceso hall de entrada al edificio : 36 m2. Con el ascensor y la escalera de mármol.

 En el PRIMER PISO vivienda con 3 dormitorios muy amplios, cada uno de ellos con balcón a la calle. El principal tiene armarios empotrados a medida y cuarto de baño con bañera de hidromasaje y encimera con dos lavabos.

Cocina grande de 20 m2 totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos. Tiene acceso a la terraza de 150 m2 donde está la piscina (con depuradora), césped artificial, espacio para tumbonas, lavadero y barbacoa- paellero.

El salón comedor es amplísimo ( más de 50 m2) con ventanales completos y salida a la terraza en la que está la indica piscina a ras de suelo.

El salón dispone de chimenea.

Todo el edificio con conductos de aire acondicionado: frío-calor. Calefacción mediante caldera, con radiadores instalados por toda la casa. Las persianas son eléctricas. Y las puertas interiores están lacadas en blanco.

Hay otro cuarto de baño en este piso, con ducha amplia y mampara transparente.

También hay un jardín interior de unos 16 m2, con rocalla y cascada de agua.

 En el SEGUNDO PISO: amplia estancia diáfana. Se pueden obtener  tres dormitorios espaciosos a la calle y cuatro dormitorios que darían a la terraza existente, desde la cuál se vé la piscina y toda la terraza de la primera planta.

Actualmente en este piso hay un cuarto de baño con ducha, también grande. Hay una zona de techo solar que se desliza.

 Como superficie construida, en el primer piso figura 199 + 20 m2. Y en el segundo piso 122 m2.

 El edificio está declarado como una única finca registral.

 La construcción es del 2.003. Pero los materiales son de calidad y está bien conservada.

 El edificio tiene muchas posibilidades: puede efectuarse división horizontal y constituir pisos independientes, posibilidad de explotarse como vivienda turística, aparta-hotel, celebración de eventos, sede social de empresas, oficinas, exposiciones, etc…

La ubicación es buena, calle con aparcamiento en los dos aceras. Próxima a la Feria de Muestras y al metro y a paradas de autobuses.

El estado del edificio es bueno y las calidades de lujo.

Es una buena inversión.